Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość w Czechach?
Zapewniamy kompleksową obsługę prawną przy zakupie, sprzedaży oraz przekazywaniu nieruchomości. Dbamy o bezpieczeństwo transakcji, dokładną weryfikację stanu prawnego nieruchomości, minimalizację ryzyk oraz prawidłowe przeprowadzenie całego procesu — od pierwszych negocjacji aż po wpis do katastru nieruchomości.
Reprezentujemy zarówno kupujących, jak i sprzedających na wszystkich etapach transakcji. Doradzamy przy strukturze transakcji, prowadzimy negocjacje, przygotowujemy dokumentację oraz nadzorujemy bezpieczny przebieg płatności. Na życzenie klienta pomagamy również w organizacji oceny technicznej nieruchomości.
Zakres usług
- Przygotowanie i weryfikacja umów kupna, darowizny i innych umów dotyczących nieruchomości
- Sporządzanie i kontrola umów rezerwacyjnych oraz przedwstępnych
- Kompleksowa analiza prawna nieruchomości (due diligence)
- Weryfikacja księgi wieczystej, obciążeń, służebności i praw osób trzecich
- Depozyt adwokacki – bezpieczne przechowanie środków do momentu spełnienia warunków transakcji
- Reprezentacja w postępowaniu przed czeskim katastrem nieruchomości
- Doradztwo podatkowe związane z transakcją nieruchomości
- Negocjacje warunków transakcji i wsparcie przy zawieraniu umów
- Przekazywanie nieruchomości w ramach rodziny
- Doradztwo przy strukturze własności i minimalizacji ryzyk prawnych
Dlaczego my
Posiadamy doświadczenie w obsłudze transakcji nieruchomości na rynku czeskim oraz w reprezentowaniu klientów przed czeskimi urzędami i katastrem nieruchomości. Zapewniamy pełną komunikację w języku polskim, praktyczne podejście oraz bezpieczne rozwiązania prawne, których celem jest sprawna i bezpieczna realizacja całej transakcji.
Skontaktuj się z nami — pomożemy bezpiecznie kupić, sprzedać lub przekazać nieruchomość w Czechach.
E-mail: info@kancelariaczechy.pl
Tel: +48 730 865 574 oraz +420 608 422 799
FAQ
Czy obywatel Polski może kupić nieruchomość w Czechach i czy istnieją jakieś ograniczenia?
Tak, obywatel Polski może swobodnie kupić nieruchomość w Czechach. Nie obowiązują szczególne ograniczenia dotyczące zakupu mieszkań, domów, gruntów ani nieruchomości inwestycyjnych przez cudzoziemców z Unii Europejskiej. Kluczowe znaczenie ma jednak prawidłowe przygotowanie transakcji, weryfikacja stanu prawnego nieruchomości oraz bezpieczne przeprowadzenie wpisu do czeskiego katastru nieruchomości.
Co należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości w Czechach?
Przed zakupem należy zweryfikować księgę wieczystą, obciążenia, służebności, hipoteki, prawa osób trzecich oraz zgodność stanu faktycznego z dokumentacją. W przypadku gruntów lub inwestycji istotne są również kwestie planistyczne i administracyjne. Przeprowadzamy pełne due diligence nieruchomości przed zawarciem umowy.
Jak działa wpis do katastru nieruchomości w Czechach i ile trwa?
Własność nieruchomości przechodzi dopiero po dokonaniu wpisu do czeskiego katastru nieruchomości. Procedura zwykle trwa około 3–4 tygodni. Prawidłowo przygotowana dokumentacja minimalizuje ryzyko wezwania do uzupełnienia braków i opóźnień w rejestracji.
Czy warto korzystać z depozytu adwokackiego przy zakupie nieruchomości?
Tak. Depozyt adwokacki zapewnia bezpieczne przechowanie środków do momentu spełnienia warunków transakcji, w szczególności dokonania wpisu własności do katastru. Chroni to zarówno kupującego, jak i sprzedającego przed ryzykiem utraty środków lub nieruchomości.
Jakie podatki obowiązują przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Czechach?
W zależności od rodzaju nieruchomości i statusu sprzedającego mogą wystąpić obowiązki podatkowe, w szczególności podatek dochodowy od sprzedaży. W Czechach nie obowiązuje już podatek od nabycia nieruchomości, jednak każda transakcja wymaga indywidualnej analizy podatkowej.